房屋抵押貸款流程是什么
一、房產(chǎn)抵押下的基本條件： 1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內(nèi); 2、房屋的面積要大于40平米; 3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。 4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%?！ ?、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 7、一般為“房貸款年限+借款人年齡”男性不超過65歲…
一、房產(chǎn)抵押下的基本條件： 1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內(nèi); 2、房屋的面積要大于40平米; 3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。 4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%?！ ?、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 7、一般為“房貸款年限+借款人年齡”男性不超過65歲…
一、辦理個人房屋抵押貸款以下幾家銀行比較有優(yōu)勢和自己的特色： 1、中國銀行個人房產(chǎn)抵押循環(huán)貸款最省力：抵押循環(huán)貸款，不難看出該款產(chǎn)品是以一次申請、循環(huán)使用、隨借隨還的特點。特別適合追求“短、頻、快”,有經(jīng)常性貸款需求的企業(yè)主申請?！ ?、建設銀行個人消費貸款最省錢：很多銀行的貸款利率都是在基準利率的基礎上進行小幅上浮，而建設銀行則保持基準利率不變?！ ?、工商銀行個人經(jīng)營貸款最省…
1、申請門檻 銀行房屋抵押貸款對個人的資質(zhì)有一定的要求。通常情況下，只有在確保客戶有穩(wěn)定的還款來源和還款能力，銀行才會予以審批?！ ]有穩(wěn)定工作或者信譽不佳的客戶便很難拿到銀行貸款的通行證?！ ≠J款公司就可以彌補此類缺陷。如果客戶在銀行處不能滿足其貸款要求，只要提供的抵押房產(chǎn)具備上市交易的能力，審批還是比較容易通過的。 綜合考量，很多沒有穩(wěn)定工作或者個人征信稍差的客戶可以考…
房產(chǎn)抵押貸款的條件 1、有合法的身份(即擁有正規(guī)合法的身份證、戶口本等身份證明材料); 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力; 3、年齡在25周歲以上或?qū)嶋H工作年限在5年以上(此條其實是對經(jīng)濟能力的補充); 4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的還應有真實的房屋預訂合同或相關憑據(jù); 5、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且…
1、公益用途房屋 根據(jù)有關規(guī)定，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押?！ ?、小產(chǎn)權房 小產(chǎn)權房只有使用權，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款?！ ?、未結清貸款的房子 已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房…
一、按借款用途分類 1，抵押消費貸 顧名思義本筆貸款用于消費，可以裝修，買家電等等。大部分銀行消費貸上線為100萬，部分銀行可接受夫妻雙方最高200萬申請金額！ 2，抵押經(jīng)營貸 本筆貸款用途只能是公司經(jīng)營！根據(jù)各個銀行的政策不一樣，貸款上限由幾百萬到幾千萬不等！ 二、根據(jù)出借人（抵押權人）不同，大致可分為兩種！ 1，銀行抵押貸款 說白了就是把房屋抵押給…
固安房屋抵押貸款，因具有額度高、利率低、貸款期限長、還款方式靈活等諸多優(yōu)勢，近年來受到大眾的青睞。那么我們具體該如何辦理房屋抵押貸款呢？ 1、什么是房屋抵押貸款？ 房屋抵押貸款是借款人以房產(chǎn)作為擔保物，向金融機構申請的貸款?！ 》课莸盅嘿J款類型有很多，可以簡單分為個人抵押消費貸款與公司抵押經(jīng)營貸款，貸款機構分為銀行機構與非銀行機構?！ €人抵押消費貸款：個人抵押消費貸款是指…
一、房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少錢？ 1、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押可達到50% 2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產(chǎn)的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。 3、房屋抵…
一、房屋二次抵押貸款手續(xù) 首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后會將結果告訴你?！ ?、審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款…
一、房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料： 抵押人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房本（二次抵押貸款可提供復印件） 借款人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（可溝通） 公司材料（無公司可以溝通）： 營業(yè)執(zhí)照、公章、開戶許可證、近一年流水、上下游合同及掛靠協(xié)議、辦公場地租賃合同及辦公地址房本復印件?！ 《⒎慨a(chǎn)抵押貸款是怎么操作的： 1、挑選貸款機構 …
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