一、辦理個人房屋抵押貸款以下幾家銀行比較有優(yōu)勢和自己的特色：
1、中國銀行個人房產(chǎn)抵押循環(huán)貸款最省力：抵押循環(huán)貸款，不難看出該款產(chǎn)品是以一次申請、循環(huán)使用、隨借隨還的特點。特別適合追求“短、頻、快”,有經(jīng)常性貸款需求的企業(yè)主申請。
2、建設(shè)銀行個人消費貸款最省錢：很多銀行的貸款利率都是在基準利率的基礎(chǔ)上進行小幅上浮，而建設(shè)銀行則保持基準利率不變。
3、工商銀行個人經(jīng)營貸款最省時：工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個工作日即可批復(fù)貸款，工商銀行房產(chǎn)抵押貸款用途也比較廣。
4、招商銀行房產(chǎn)抵押貸款最靈活：招商銀行還款期限相對較長，還款方式靈活，利息也比較便宜。
民間渠道：
民間貸款公司作為銀行房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的補充，能滿足那些不卡銀行辦理門檻、急需用錢的朋友的需求，在貸款門檻、辦理速度上，民間貸款公司遠遠比銀行有優(yōu)勢，具體怎樣選擇大家還是要看自己的實際狀況，“貨比三家”優(yōu)選最適合自己的貸款機構(gòu)辦理!
二、介紹一下房產(chǎn)抵押的幾個好處：
1、貸款期限相對較長
與其他貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長的。授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年。
2、利率相對較低
由于借款人是利用房產(chǎn)做抵押，銀行要承擔(dān)的風(fēng)險就要比信用貸款類小很多，貸款人當(dāng)然也會得到更高的利益。
3、審批合格率相對較高
由于提供的是房產(chǎn)作為抵押物，所以銀行的貸款要求、貸款條件方面都會有所寬松。
4、貸款額度相對較高
無抵押貸款一般是月收入的10倍左右，但房產(chǎn)抵押貸款最高額度可達房產(chǎn)評估價值的七成。
5、接受二次抵押
有些借款人的房子還在還貸，這種情況下申請抵押貸款，叫做二次抵押。大部分銀行是不接受二次抵押的，但是在房產(chǎn)余值足夠的情況下，也有很多平臺是接受二次抵押的。
2543069818