1年 短期指一年以內(nèi)的房產(chǎn)抵押貸款，現(xiàn)在基本上很少見此類產(chǎn)品了，但是以前銀行的產(chǎn)品主要是一年期，先息后本一年到期中途歸本不用還本。那么銀行有沒有更短的，半年或者一個月的？首先要了解下授信，分為授信時間與授信額度，授信時間是指在一定時間內(nèi)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。授信一般都是一年以上，要銀行短于一年期限的抵押貸款，可以利用提前還款與隨借隨還?！ √崆斑€款：假設(shè)某銀行授信時間是一年，可以在用幾個…
房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)勢就在于貸款期限長、利息低、額度高，一般商品房評估值在7成左右。我們知道房屋抵押貸款最長可貸30年，但通常是在20年左右，除非資質(zhì)特別好?！ 》慨a(chǎn)抵押貸款分為個人消費(fèi)貸款和企業(yè)經(jīng)營性貸款?！ ∵€款方式分為先息后本和等額本息或等額本金，先息后本目前市場上最長可以做到十年期，中間不用還本金。等額本息最長三十年期。還有隨借隨還的還款方式?！ 【唧w什么樣的還款方式這個看客戶的…
房屋二次抵押貸款的條件： 在我國，房屋是可以進(jìn)行二次抵押貸款的，但是要滿足一定的條件。一般情況下，房屋二次抵押貸款，需要滿足以下條件： 1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些； 2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房； 3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴(yán)重逾期記錄；…
貸款房可以做二次抵押嗎 如房貸已還完，并且拿到了房產(chǎn)證，可以做二次抵押，只要有值錢的東西作抵押，銀行都可以貸，有東西在，不怕你還錢，到期不還他可以拍賣你的東西。對銀行來說，正處于還款狀態(tài)中抵押貸款的房產(chǎn)證是不允許做二次抵押貸款的，只有全部還清貸款后才可以。但是大家可以找貸款公司辦理，貸款公司有特殊渠道?！ ? 房屋二次抵押貸款的條件 1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好…
一、銀行抵押貸款 其實(shí)相比按揭貸款，抵押貸款申請流程復(fù)雜、審核環(huán)節(jié)多、涉及金額大，所以比按揭貸款復(fù)雜。按揭貸款?？顚Ｓ茫總€銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)都差不多，而且抵押物都是新房，銀行主要審核借款人的資質(zhì)即可。但是抵押貸款，風(fēng)險(xiǎn)更大，往往是二手房抵押，銀行還要審核房子的資質(zhì)、借款人的資質(zhì)甚至企業(yè)的資質(zhì)，所以辦理起來比較麻煩?！ ? 二、房屋抵押貸款哪些銀行利息低一點(diǎn)？ 一般來說，國有商業(yè)銀行…
辦理房屋抵押貸款，大家想到的肯定是銀行，對于銀行之外的貸款公司，大家更多的認(rèn)為貸款公司利率比較高，并且不安全，怕上當(dāng)受騙，其實(shí)，不竟然，他既然存在那么就有其合理的地方 1、辦理房屋抵押貸款手續(xù)繁多、申請材料因人而異，有專業(yè)的貸款顧問協(xié)助可以加快審批速度，避免材料準(zhǔn)備的反復(fù)過程以及被拒貸的風(fēng)險(xiǎn); 2、廊坊房屋抵押貸款流程復(fù)雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門，銀行也需請“貸款公司”辦…
1.提出申請： 企業(yè)向銀行提交貸款申請，并提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、近三年的經(jīng)營流水賬單、近兩年的納稅記錄等企業(yè)相關(guān)資料。 2.銀行審核： 銀行收到企業(yè)的申請資料后，工作人員認(rèn)真審核各項(xiàng)資料，并對企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行評估。公司貸款房屋抵押 3.簽訂貸款合同： 企業(yè)通過審核后，銀行與企業(yè)簽訂貸款合同，并約定貸款用途、貸款利率、貸款金額等。公司貸款房屋抵押 4.發(fā)放貸款： …
一、更低的貸款利率 房屋抵押貸款因?yàn)榭蛻粝蛸J款機(jī)構(gòu)提供了房產(chǎn)作為抵押物，從而極大的降低了銀行和貸款公司需要承擔(dān)的不確定風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行和貸款機(jī)構(gòu)也更愿意給這類客戶更低的貸款利率。 二、貸款期限更長 房屋抵押貸款的貸款期限在所有的貸款種類中算是非常長的了，授信期限通常都是10年起，長的可達(dá)30年。 三、貸款額度更高 信用貸款通常是按照月收入的10倍左右發(fā)放貸款，但是房…
哪些房產(chǎn)不能做抵押貸款 1、面積小于30㎡，房齡超過25年的; 2、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房; 3、小產(chǎn)權(quán)房或部分已購公房; 4、被查封的房子; 5、公益性房子：比如學(xué)校、醫(yī)院這些公益性房子，不管它是屬于個人還是集體的，都是不允許進(jìn)行抵押貸款; 6、正進(jìn)行抵押貸款的房子; 7、在拆遷范圍內(nèi)的房子：已劃歸拆遷范圍的房子也是不能進(jìn)行抵押的; 向銀行申請房…
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、以及半年的銀行流水、收入證明等(不同銀行要求資料不一樣) 2、借款人去銀行提交貸款申請，評估公司對房產(chǎn)信息進(jìn)行實(shí)地勘察(此環(huán)節(jié)影響貸款額度，具體細(xì)節(jié)詳詢偉融金服客服人員)，銀行對相關(guān)材料進(jìn)行審查，審批時間正常3-10個工作日左右，加急可以做到一天內(nèi)放款?！ ?、銀行審批通過之后，借款人到達(dá)銀行簽署正式住房抵押貸款合同以及公證處辦…
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