1、具有完全民事行為能力的自然人，而且必須是在還款到期日前不能超過65周歲；
2、有本市常住戶口，有固定住所，有正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，具備還款能力；
3、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的要求，可進入房產(chǎn)交易市場，最好之前沒有做過任何抵押，在押的房屋需要先贖回；
4、抵押的房產(chǎn)房齡在貸款期限中不能超過40年；
5、所抵押的房屋不能在拆遷范圍內，有房產(chǎn)證和土地證；
6、房屋可以是借款本人的房產(chǎn)，也可以是他人的房產(chǎn)，如果是他人的，必須要有他人同意房產(chǎn)抵押的書面承諾，并簽字；
7、如果抵押房屋有其他共有人的話，必須有共有人同意，并愿意承擔相關法律責任。
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