產(chǎn)品要素
1.貸款額度上限：至高達(dá)100萬元;
2.貸款期限最長：60期;
3.申請人資格：18-60歲(貸款期限與年齡之和不得逾越65歲);
4.貸款利率范圍：2.18%-2.44%;5.還款方式：等額還款，允許提前還款(通常需滿1年);
準(zhǔn)入要求
1. 各類房屋類型如毛坯房、精裝房、二手房、舊房翻新、住宅型公寓等均可申請;
2. 商品房(含民用水電的商住房)，建筑面積須在60平方米以上，房齡自2000年后，價(jià)值不低于50萬元，不論土地性質(zhì)及是否抵押按揭;
3. 申請人或其配偶、父母、子女名下的本地房產(chǎn)，每套僅限申請一筆貸款，兩套則可分別申請兩筆;
4. 申請人需滿足社保/公積金/代發(fā)工資/個(gè)稅其中之一，并提供銀行流水，包括自由職業(yè)者、上班族、私營企業(yè)主等群體。
優(yōu)質(zhì)行業(yè)：公務(wù)員、事業(yè)單位、醫(yī)生、教師、國有企業(yè)以及世界500強(qiáng)企業(yè)員工。
征信要求
1. 查詢次數(shù)：半年內(nèi)≤6次，中國銀行可視為第7次查詢(除個(gè)人和貸后查詢外，優(yōu)質(zhì)客戶半年內(nèi)查詢次數(shù)可適當(dāng)放寬);
2. 逾期記錄：不得有當(dāng)前逾期，兩年內(nèi)累計(jì)逾期數(shù)不得超過6次，且無連續(xù)3次逾期記錄;3. 負(fù)債情況：信貸機(jī)構(gòu)不超過兩家，超出部分可提供結(jié)清證明及還款流水;
收入材料要求
1. 營業(yè)執(zhí)照核算月收入：
a. (微信+支付寶1年度合計(jì)進(jìn)賬*30%)/12;
b. 結(jié)息4個(gè)季度平均大于等于20.即2萬+(平均結(jié)息-20)*100;
c. 結(jié)息4個(gè)季度平均小于20.即平均結(jié)息*1000;
2. 按揭房月供*2=月收入;
3. 上班族：提供個(gè)稅、打卡工資、社保、公積金，以及銀行流水;
4. 生意人士：提供微信、支付寶賬單、進(jìn)賬流水、結(jié)息。
5. 提供第二套房作為核定收入;
6. 月負(fù)債計(jì)算公式：月負(fù)債=等額本息貸款月供+信用卡平均使用金額*5%+大額分期月供;
7. 先息后本貸款負(fù)信測算：剩余本金/60;
8. 收入不足時(shí)，可考慮雙簽。
申請額度測算標(biāo)準(zhǔn)：
①房產(chǎn)建筑面積*3000;
②(總房價(jià)-貸款余額)12;
③根據(jù)客戶收入及負(fù)債情況，由總行批復(fù)額度;
三者取最小值!
注意：公積金客戶無需參考上述標(biāo)準(zhǔn)。 月收入覆蓋要求：負(fù)債月還款額+本筆月供不應(yīng)超過月收入的80%。例如：假設(shè)貸款月供為300元，信用卡使用平均金額為5萬元(5000*5%-2500)，每月月供為3000+2500-550元;若客戶需申請20萬元中國銀行裝修貸款，月供為3773元。因此，客戶需具備每月至少10000元以上的收入。
準(zhǔn)入?yún)^(qū)域
廊坊范圍內(nèi)固安、文安、霸州、永清、大城、香河、三河燕郊、大廠(中國銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理)。
該產(chǎn)品為線下服務(wù)，請聯(lián)系當(dāng)?shù)乜蛻艚?jīng)理進(jìn)行線下申請，因地區(qū)差異，準(zhǔn)入要求可能有所不同。
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