大廠香河房產抵押最多能貸幾年?
首先，房屋抵押貸款年限要看房屋抵押貸款性質。
一般分為消費抵押貸款和經營性抵押貸款。消費抵押貸款的年限最長可達20年，經營性抵押貸款年限最長可達30年。
其次，要看還款方式。一般來說，貸款還款方式分三種：等額本息、等額本金、先息后本。
正常來說，無論是消費抵押貸款還是經營性抵押貸款等額本息、等額本金最長20年，通常為5-10年。而先息后本這類一年要求一歸本的抵押貸款，則可以最長達至30年。
大廠香河房子抵押一般能貸多少?
1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70.而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押可達到50%
2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半;如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，貸款機構會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則就會降低貸款額度。
有意房屋抵押貸款的，可以提前免費咨詢下自己可以貸款的額度。
大廠香河貸款買的房子能抵押貸款嗎?
貸款買的房子是可以辦理抵押貸款的，但是需要滿足以下條件：
1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有;
2.借款人必須是18至65周歲擁有合法有效的身份證明的中國公民。
3.其次，你必須得有正當的職業(yè)以及穩(wěn)定的收入，這樣才能具備如期按時按規(guī)定的償還每月的月供。
4.在過去一年內，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。
大廠香河房屋抵押銀行貸款流程
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。
如果是企業(yè)需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
3、看房評估
材料提交齊全后，銀行或機構根據抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或評估意見書報送至機構進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續(xù)
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。
7.銀行或金融機構放款
相對來說，網貸平臺的放款時間比銀行快;一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。
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