廊坊香河燕郊大廠固安，房屋抵押貸款——普通人能辦到的最優(yōu)質(zhì)的貸款，沒(méi)有之一。無(wú)論是企業(yè)主還是上班族，都可以申請(qǐng)。房屋抵押貸款分為抵押經(jīng)營(yíng)貸和抵押消費(fèi)貸。
什么是抵押消費(fèi)貸?
【定義】抵押消費(fèi)貸是借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人(直系親屬)名下的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)的一類(lèi)消費(fèi)性貸款。房產(chǎn)在抵押過(guò)程中，借款人依舊擁有房屋的使用權(quán)和居住權(quán)。
【用途】貸款可用于各種消費(fèi)用途，例如：買(mǎi)車(chē)，裝修，購(gòu)買(mǎi)家具、家用電器、工藝裝飾品，留學(xué)等家庭消費(fèi)用途。
【額度】目前北京抵押消費(fèi)貸額度上限100萬(wàn);個(gè)別銀行對(duì)于名下有公司的借款人能給到150萬(wàn)的額度。
【利率】4.5%;
【還款方式】等額本息、等額本金、先息后本。
【期限】支持1/3/5/10年期，最高可達(dá)20年。
【產(chǎn)品類(lèi)型】房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸支持一抵消費(fèi)貸和二抵消費(fèi)貸。
申請(qǐng)條件
【關(guān)于個(gè)人】
1.年齡：每家銀行對(duì)抵押人和借款人的年齡要求不同，基本上要求是抵押人年齡：18—75歲;借款人年齡：22–70歲;具有完全民事行為能力的人。其中，部分銀行借款人年齡可放寬至18-80歲。
2.征信：逾期兩年內(nèi)不超連3累6.由于有房產(chǎn)抵押，征信情況只要可以合理解釋說(shuō)明情況，都是可以溝通的。所以說(shuō)，房產(chǎn)抵押對(duì)征信的要求相對(duì)寬松，只要不是太差都能做。
3.婚姻：?jiǎn)紊砣耸靠勺?已婚人士需要夫妻共借;離婚人士需要產(chǎn)權(quán)分割清晰;配偶外籍或港澳臺(tái)部分行可做。
4.借款人當(dāng)前無(wú)法律訴訟糾紛等。
【關(guān)于房產(chǎn)】
1、房屋立項(xiàng)：住宅、70年產(chǎn)權(quán)公寓、別墅等;
2、區(qū)域：全北京區(qū)域。
3、面積：一般要求30–300平米，大部分銀行都能做;面積太小或太大只有個(gè)別行能做。
4、房齡：一般要求房齡在30年內(nèi)，但房齡超40年、50年甚至60年的老房子，少部分銀行也是可以辦理的。
5、房屋產(chǎn)權(quán)要清晰：
(PS：離婚時(shí)，離婚協(xié)議上一定要明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬)
注：申請(qǐng)房屋抵押消費(fèi)貸，不需要公司(不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照)可直接申請(qǐng)。
什么情況適合申請(qǐng)?
1、適合上班族、自由職業(yè)者，名下沒(méi)有公司或者不方便有公司，且需求在100萬(wàn)以?xún)?nèi)的朋友，融資使用。
2、適合名下有多筆小額、高息貸款(例如網(wǎng)貸小貸等)需要做債務(wù)整合、債務(wù)優(yōu)化的朋友;
3、適合想做貸款，但因征信稍有瑕疵、資質(zhì)不符無(wú)法申請(qǐng)銀行信貸的朋友;
所需材料：
身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證(離婚的需要提供離婚證和離婚協(xié)議)、房產(chǎn)證、個(gè)人打卡工資近一年的流水、其他資產(chǎn)證明等。
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