1、提出貸款申請(qǐng)
借款人向金融機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，并確認(rèn)貸款用途、金額和期限。
2、提交貸款材料
提交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還取決于各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個(gè)月流水、工作證明、信用報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
如果企業(yè)需要抵押房地產(chǎn)，需要提供的材料包括：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同、近六個(gè)流水、去年年度財(cái)務(wù)報(bào)表、近半年財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（根據(jù)不同銀行提供不同材料）。
3、看房評(píng)估
材料提交完畢后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查評(píng)估。
4、報(bào)批貸款
房屋評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)提交給銀行。
5、簽訂貸款合同
借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同及所有相關(guān)文件，由公證處公證。
6、抵押登記手續(xù)
銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行貸款
由于銀行規(guī)定不同，將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
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