房產(chǎn)抵押分為企業(yè)抵押和個(gè)人抵押。
企業(yè)抵押全稱企業(yè)經(jīng)營(yíng)性抵押，個(gè)人抵押分為個(gè)人消費(fèi)性抵押和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押。
個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款：顧名思義，資金用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)；
是企業(yè)法人，或者股東通過(guò)抵押房產(chǎn)的形式向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的方法。最長(zhǎng)可做25年等額本息，常規(guī)額度是1000萬(wàn)，部分銀行能做到3000萬(wàn)，年化利率在最低3.6%
個(gè)人消費(fèi)性抵押貸款：顧名思義，資金用于個(gè)人消費(fèi)，
可以是購(gòu)車，旅游，裝修等大宗商品。是個(gè)人通過(guò)抵押房產(chǎn)向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的方法，期限一般是3-5年居多，最大金額做到300萬(wàn)，年化利率在最低5.1%
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