銀行
市場上的銀行分為五大銀行：商業(yè)股份制銀行、外資銀行、地方銀行、鄉(xiāng)鎮(zhèn)銀行等，銀行貸款業(yè)務(wù)主要分為公共企業(yè)經(jīng)營貸款、個(gè)人經(jīng)營貸款和個(gè)人消費(fèi)抵押貸款。近年來，個(gè)人經(jīng)營抵押貸款越來越普遍。為什么?因?yàn)檫@種方法門檻低，金額高，利率低
A類銀行是五大銀行，利率很低。比如因?yàn)橐咔?，銀行有貼息政策，最低年化3.3%，但五大銀行對客戶的要求也比較高。需要看房產(chǎn)是否在銀行登記表、房產(chǎn)所在地區(qū)、客戶公司經(jīng)營情況、年開票額、納稅等級、年?duì)I業(yè)額、企業(yè)負(fù)債、個(gè)人負(fù)債、逾期征信、備用房、業(yè)主年齡等。
B商業(yè)股份制銀行、外資銀行、外資銀行和地方銀行。目前，這類銀行的年化利率最低可申請3.6%，最高6%，要求比五大行寬松很多?；旧峡梢陨暾堃欢ǖ奶崆耙?guī)劃。
C這類銀行是村鎮(zhèn)銀行和一些小銀行，年化利率為6-9%，在某些審批要求上規(guī)模較大。
如果客戶提前做好計(jì)劃，資格可以達(dá)到銀行的標(biāo)準(zhǔn)必須是首選銀行，畢竟，利率低，銀行抵押貸款有保證!個(gè)別銀行也可以借款還款，金額批準(zhǔn)后計(jì)算多少利息，不計(jì)算利息，屬于市場上最低利率、最長期限、最無壓力還款產(chǎn)品!
然而，銀行最快的貸款時(shí)間是1-2周，通常是2-3周!此外，銀行對客戶的要求也較高。許多客戶暫時(shí)很難申請好的銀行產(chǎn)品，因?yàn)樗麄儧]有提前計(jì)劃，所以他們只能選擇非銀行機(jī)構(gòu)資金!
非銀機(jī)構(gòu)
非銀行機(jī)構(gòu)主要分為信托基金、保險(xiǎn)基金、典當(dāng)行、小額貸款公司等非銀行。
這類基金一般時(shí)間快，最快三天，慢一周，要求也寬松，主要看房屋情況，要求比銀行寬松得多，當(dāng)然，利息高于銀行，一般月利息為0.5-0.9厘之間。
個(gè)人抵押
個(gè)人抵押貸款基金以公司為平臺，與貸款人和借款人相匹配，因此資金來自個(gè)人。個(gè)人資本配置的運(yùn)營時(shí)間與機(jī)構(gòu)相似。最快兩天。如果速度慢，一周貸款，月利息0.9-1.三分之間。要求更寬松，基本上只要有房子就可以做。
這里建議，如果你真的只能借個(gè)人抵押貸款，最好找一家成立時(shí)間較長、公司平臺較大的個(gè)人資本配置平臺公司，這樣安全系數(shù)相對較高!
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