很多人在去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款時，往往會碰到各種原因?qū)徍瞬煌ㄟ^，被銀行拒貸，而且都不明白自己為什么會辦不下來?那么在廊坊辦理房產(chǎn)抵押貸款中被拒貸的原因有哪些呢?
1、逾期記錄嚴(yán)重
辦理抵押貸款一般對征信的要求是不能有當(dāng)前逾期、2年內(nèi)不能有連3累6.即2年內(nèi)逾期次數(shù)≤6次、不能有連續(xù)3個月的逾期。
如果超出這個標(biāo)準(zhǔn)，幾乎無緣80%的銀行抵押產(chǎn)品。
2、查詢次數(shù)過多
特別是近半年內(nèi)的查詢記錄，查詢次數(shù)過多就好比你已經(jīng)向身邊人借遍了，但卻沒有人借給你。
給銀行的感覺就是你現(xiàn)在特別缺錢，銀行會質(zhì)疑你的還款能力，這樣以來被拒貸的概率也是很高的。
3、有未結(jié)案法訴
若借款人有未結(jié)案的官司，銀行很有可能會拒貸，如果有結(jié)案證明，還是可以申請的。但如果涉及到民間借貸，在銀行看來這個屬于信用問題，這類客戶相當(dāng)不受歡迎。
如果金額較大，即使能提供結(jié)案證明，也有很大幾率被拒貸。
4、抵押物問題
房本上有限制字樣的經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、福利房等，需要滿足一定時間之后，才能向房管局申請上市交易。
如果不具備上市交易的條件，辦理抵押貸款時大部分銀行不會接受。只有極少部分銀行支持這樣的房子抵押。
5、存在多頭授信
“我的房子價值300萬，負(fù)債只有60萬，憑什么不給我貸?”
大概率是因為多頭授信的原因，即征信貸款機(jī)構(gòu)數(shù)太多，比如借唄、微粒貸、好期貸、花唄等等都在用著，征信打出來幾十頁…
這樣的情況銀行也有很大概率會拒貸，有的干脆在過系統(tǒng)時候就被拒了。但是話說回來，這種情況的客戶相對以上幾個原因算比較輕的，可以通過線下人工審批的銀行貸出來，整合置換現(xiàn)有的小額度貸款。
6、收入流水不足
去銀行辦理抵押貸款時，銀行通常會讓你提供近一年的收入流水，來證明自身的還款能力。
每家對流水的要求都不一樣，有的要求流水覆蓋每月還款額、有的要求年流稅覆蓋貸款金額的3倍。
所以，在申請前要仔細(xì)問清楚要有多少流水，如果不夠就換銀行或者尋求專業(yè)咨詢。
以上就是申請廊坊房產(chǎn)抵押被拒貸的常見原因，如果實際辦理中被拒貸一兩次后，建議不要再次盲目申請了，以免把征信查詢次數(shù)頂上去，后面在申請其他銀行就更難了。建議貸款之前先打一份相版征信自查問題，也可以找專業(yè)人士咨詢，找到問題、解決問題。
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