1、個人消費(fèi)類抵押貸款
個人消費(fèi)類抵押貸款是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作
為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買房、裝修、家庭各種
消費(fèi)，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。
申請條件:
1.年齡在25 (含) -65(含)周歲之間;
2.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明(或有效居住證明) ;
3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄;
4.具有穩(wěn)定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力;
5.有明確的貸款用途，貸款用途為消費(fèi)、買車、裝修、旅游、留學(xué)等并。
6.房屋類型、價值、房齡等符合銀行要求，可以提供有效的房產(chǎn)抵押;
2、個人經(jīng)營性抵押貸款
個人經(jīng)營性貸款:以法人、股東或者第三方的房產(chǎn)抵押(住宅、商鋪、寫字樓等)，作為抵押物向
銀行申請貸款。用途一般作為企業(yè) 上下游經(jīng)營購貨的流動資金。一般貸款計(jì)入個人名 下，不計(jì)入企業(yè)負(fù)債。
貸款期限: 1年~ 20年(有個別銀行可以做30年等本還款，但授信20年)
貸款額度:商品房最高房產(chǎn)的評估價70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高60%，一般銀行控制在1000萬以內(nèi)，少數(shù)銀行最高可以申請3000萬及以上。
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