固安銀行房屋二次抵押貸款要求：
1.一般房齡要求在30年以內(nèi)
2.一次抵押為銀行貸款
3.個(gè)人或企業(yè)信用良好
4.貸款金額一般為房產(chǎn)總價(jià)的50~70%減去現(xiàn)有貸款的合同總額
(例：一女士房產(chǎn)總價(jià)1000萬，首次貸款金額為300萬，目前已還款50萬，余額250萬，最高借款金額為1000萬*70%-300萬=400萬)
5.銀行二次抵押利息一般為4.9%到9%之間(各行要求不同)
6.由于是二次抵押貸款，多數(shù)銀行對征信記錄和還款來源看得較為嚴(yán)格
7.從申請到下款時(shí)間一般需要20個(gè)工作日左右(為了省錢，也得忍不是?)
注意事項(xiàng)：
1.盡量選擇信譽(yù)度高的，有權(quán)威認(rèn)證的機(jī)構(gòu)，而不是便宜的機(jī)構(gòu)(很多隱藏費(fèi)用只有到最后才會(huì)知道);
2.盡量選擇房子抵押在公司名下 ;
3.利息低不一定是最好的，正規(guī)才重要。
固安房屋貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程：
(1)評估：抵押人或者抵押權(quán)人需要由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，出評估報(bào)告，看有多少可貸的額度;
(2)抵押公證：抵押人和抵押權(quán)人需要到公證處面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證;
(3)將各種需要遞交的資料提交給房產(chǎn)交易中心審核;
(4)房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，北京地區(qū)1-5個(gè)工作日出具他項(xiàng)權(quán)證;
(5)抵押權(quán)人看到他項(xiàng)權(quán)證后放款;
(6)還款;
(7)抵押權(quán)人和抵押人前往房產(chǎn)交易中心解除抵押。
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