霸州房產(chǎn)抵押貸款-霸州房屋抵押貸款

　　霸州房產(chǎn)抵押可以貸款多少錢？
　　
　　一般情況下，房產(chǎn)抵押貸款一般額度可以達(dá)到房產(chǎn)評估價值的70%。當(dāng)然，房產(chǎn)類型不同額度也有差異，房產(chǎn)類型大致包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。具體如下：
　　
　　1、寫字樓和商鋪的抵押率一般可達(dá)60%；
　　
　　2、商品住宅的抵押率一般可達(dá)70%；
　　
　　3、工業(yè)廠房的抵押率一般可達(dá)50%。
　　
　　霸州房屋貸款額度不夠不怎么辦？
　　
　　1、提升個人信用
　　
　　信用是銀行重要的風(fēng)險評估，對房產(chǎn)抵押的額度產(chǎn)生最直接的影響。如果信用較差，會降低借款人的額度。反之為了爭取優(yōu)質(zhì)客戶，銀行會適當(dāng)提高貸款額度。
　　
　　2、提供收入證明
　　
　　還款能力在很大程度上影響了貸款審批，收入證明是證明還款能力最有力的憑證。主要有：
　　
　　（1）收入類型：收入流水、扣繳憑單、固定存入的存款流水。
　　
　　（2）資產(chǎn)類型：不動產(chǎn)所有權(quán)證明、定期存款單、股票持股明細(xì)等其他有價證券。
　　
　　3、提高房產(chǎn)估值
　　
　　通常情況下，房產(chǎn)抵押貸款的較高額度，為其評估價值的7成。也就是說，房屋的評估價值越高，貸款額度越高。比如房屋的評估價值是100萬元，那么一般最高可以貸70萬元，而如果房屋的評估價值是200萬元，那么最高一般可以貸140萬元。