在霸州申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
一、霸州房屋抵押貸款的流程：
霸州房屋抵押貸款的流程不是很復(fù)雜，但是也需要一定的時間，按照銀行的規(guī)定，房屋抵押貸款的流程主要有：
1、借款人貸前填寫貸款申請書，并提交銀行需要的證明材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，辦理抵押登記。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
二、霸州房屋抵押貸款需要哪些材料：
霸州房屋抵押貸款的材料在各家銀行規(guī)定中，各不相同，但也沒有什么大的區(qū)別，需要的材料主要有：
1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。
2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)證明。
3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)的戶口本。
4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。
6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。
9、如果是企業(yè)貸款的，就需要提供：營業(yè)執(zhí)照正本及副本，組織機構(gòu)代碼證書正本，稅務(wù)登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業(yè)銀行對帳單，上年度財務(wù)報表，近三個月財務(wù)報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。
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