霸州個人房產(chǎn)貸款的條件是什么？
1.我們需要在貸款所在地銀行；擁有永久居留權(quán)、永久居留權(quán)或有效居留證件、年齡在65歲以下且完全民事行為能力的中國公民
2.要有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
3.需要有明確的貸款用途，貸款用途需要符合相關(guān)規(guī)定；
4.有必要在銀行；開一個個人結(jié)算賬戶
5.需要有適當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入，并有按期償還貸款本息的能力；
6.銀行要求的其他條件
7.有必要提供銀行承認的合法、有效和可靠的保障
霸州個人房產(chǎn)貸款政策有哪些？
1.抵押貸款的信貸政策將更加嚴格，特別是在去杠桿化、去渠道化的條件下，將限制非標準資產(chǎn)進入資金，房市，同時將加強對資金進入房市消費信貸的清理。在許多城市，據(jù)報道，抵押貸款收緊，首次購房貸款利率上升。據(jù)悉，從2018年2月開始，第一套房首付超過40％，第二套房首付超過60％。
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2.最近，廣州等一線城市的首套個人住房抵押貸款利率已經(jīng)上調(diào)，而銀行在放貸方面更加謹慎。2018年1月，全國首套住房貸款平均利率為5.43％，相當于基準利率的1.11倍，比2017年12月提高0.93％；與去年1月相比，首套住房貸款平均利率為4.46％，上漲21.75％。
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3.為了防止房地產(chǎn)市場過快上漲，遏制房地產(chǎn)投機，自2016年10月以來，樓市調(diào)控政策逐步蔓延至全國各地，房地產(chǎn)市場非理性投資受到明顯抑制。但商業(yè)銀行的貸款政策主觀性很強，對資金的非法貸款往往流入房地產(chǎn)等投資收益較高的行業(yè)，這也意味著商業(yè)銀行看好房地產(chǎn)未來的投資收益。
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