固安房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款辦理流程
一、提交所需的文件
1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;2.借款人及其妻子的身份證、戶口本、結(jié)婚證(單身者需向其工作地民政局出具單身證明);3.收入證明(加蓋公章)。
二、評(píng)估房子
評(píng)估基于抵押品的位置、樓層、面積和方向。房屋一般可以以評(píng)估價(jià)的50-80%貸款。
三、是在銀行前面簽合同
購房貸款前進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)后，應(yīng)辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)和相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)出具貸款合同和抵押合同。
四、抵押登記
借款人憑房產(chǎn)證和借款合同到房地產(chǎn)所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)，代理費(fèi)由借款人承擔(dān)。
五、貸款
抵押登記后，銀行可以向借款人的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶發(fā)放貸款。
固安房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款所需資料
1、如果是結(jié)婚的，需要房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結(jié)婚證、銀行流水、工資證明。當(dāng)然必須滿足銀行貸款的基本條件,如房主要在18到65周歲之間,房齡不超過20年地理位置好的不超過30年的也可以,房子必須是大產(chǎn)權(quán)的商品房,沒有房產(chǎn)糾紛。
2.個(gè)人收入或資產(chǎn)狀況證明。
3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
4.申請人抵押他人房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)的身份證、婚姻狀況證明和同意抵押的書面證明。
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