貸款的房子能二次抵押，但是房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求較高，一般只有那些有保值、升值空間，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。
固安房屋再低抵押貸款需要滿足的條件：
1、借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續(xù)目前拿到了房產(chǎn)證或者已經(jīng)按揭還款半年以上，此時房屋所有權人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。
2、用于抵押貸款的房子需要是優(yōu)質(zhì)房，購入后已經(jīng)有一定幅度升值。例如：有較大的市場升值潛力的商業(yè)住房，位置優(yōu)越，地段便利。
3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域和年限以內(nèi)，即不能是已經(jīng)建成多年的老舊房子。
4、銀行會審核借款人基本資料，包括年齡、學歷、婚姻、還款來源(薪酬)，資金用途證明等。
5、會查詢借款人征信記錄和負債情況等。
固安銀行再次抵押貸款對個人的要求：
1、借款人必須是年滿18歲且具有完全民事行為能力的人;
2、在中國有常住戶口或者有效居留身份;
3、銀行的信用貸款首先要求申請人具有良好的征信記錄;
4、有能力償還貸款，提供穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源證明、銀行對賬單、勞動合同等;
5、能夠提供完整的購房合同、購車合同、入學證明、投資計劃等證明貸款用途的文件;
6、提供穩(wěn)定的住址證明、房屋租賃合同、水電繳費表、物業(yè)管理等相關證件;
7、提供經(jīng)貸款機構批準的有效證件，并能提供銀行要求的真實有效的相關資料;
8、銀行貸款機構規(guī)定的其他條件。
辦理固安抵押貸款注意事項：
1、注意房屋產(chǎn)權：并不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產(chǎn)權是否存在問題，銀行嚴要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規(guī)定能在房產(chǎn)市場上進行交易的條件。
2、注意銀行貸款要求：銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。
3、注意還款方式：銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式。
4、注意按時還款：貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
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