一、貸款都需要什么手續(xù)
（1）貸款申請(qǐng)，辦理所有貸款都需要進(jìn)行的手續(xù)。
?。?）貸款調(diào)查審批，這個(gè)是貸款機(jī)構(gòu)辦理的手續(xù)。
?。?）簽訂貸款合同，以合同來規(guī)定借貸雙方的行為權(quán)益。
?。?）辦理擔(dān)保或抵押手續(xù)，借款人要找擔(dān)保人或擔(dān)保公司作貸款擔(dān)保，如果是住房貸款的話，一般是抵押住房。
二、房屋抵押貸款申請(qǐng)貸款的條件：
?。?）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款。
?。?）具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。
?。?）有所在地常住戶口，有固定的住所。
?。?）有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
（5）房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
?。?）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年。
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