公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)面臨資金短缺的情況，為了保障資金鏈完整，公司可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款，這也是非常重要的一個(gè)融資渠道。如果公司名下持有房產(chǎn)，可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，這樣比較容易拿到資金。
一、 三河燕郊公司房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料？
1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，國(guó)地稅務(wù)登記證
2、組織機(jī)構(gòu)代碼證
3、公司章程及驗(yàn)資報(bào)告
4、企業(yè)央行的開戶證明
5、央行核發(fā)的經(jīng)過(guò)年審的貸款卡（沒(méi)有可在銀行申辦）
6、企業(yè)近十二個(gè)月財(cái)務(wù)證明和銀行對(duì)賬單
7、最近兩年及最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表
8、最近兩年及最近三個(gè)月的納稅申報(bào)表和繳款單
9、抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同（如有出租）
二、 三河燕郊公司房產(chǎn)抵押貸款流程是什么？
1、申請(qǐng)：企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)。
2、考察：考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔(dān)保與否。
3、溝通：與貸款銀行溝通，進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔(dān)保：與企業(yè)鑒定擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系。
5、放貸：銀行在審查擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用。
6、跟蹤：跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，通過(guò)企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長(zhǎng)或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。
7、提示：企業(yè)還貸前一個(gè)月，預(yù)先提示，以便企業(yè)提早作好還貸準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
8、解除：憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。
9、記錄：記錄本次擔(dān)保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個(gè)檔次，為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄。
10、歸檔：將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。
燕郊房產(chǎn)抵押貸款、三河房產(chǎn)抵押貸款
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