三河銀行眾多，每個(gè)銀行都有其抵押貸款產(chǎn)品，而每款產(chǎn)品對(duì)抵押物要求，征信要求，經(jīng)營(yíng)要求，貸款利率，還款年限，還款方式都不一樣，這么多的銀行，銀行這么多的產(chǎn)品，如何選擇成為企業(yè)主融資的難題。
還款方式有很多種，而并不是每個(gè)銀行都有多種還款方式可以隨意去選擇，還款方式的正確匹配直接決定了企業(yè)后期還款的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
抵押經(jīng)營(yíng)貸產(chǎn)品方案
第一、產(chǎn)品屬性
1、利率：①月息3.29厘②月息3.87厘③月息4.9厘(根據(jù)征信評(píng)檔位決定三級(jí)利率)
2、可貸年限：授信十年(五年先息后本+五年等額本息)
3、還款方式：①前五年先息后本，每月還利息，五年后歸還本金;②后五年等額本息(每月固定本金利息一塊還)
4、抵押率：出讓住宅7成;
5、房屋性質(zhì)：三河市區(qū)房齡15年內(nèi)房產(chǎn)。非此項(xiàng)還款方式三河市區(qū)及郊縣20年內(nèi)房齡房產(chǎn);
第二、申請(qǐng)人要求
1、借款人，抵押人年齡：20-65周歲，可做直系親屬第三方抵押
2、經(jīng)營(yíng)：經(jīng)營(yíng)執(zhí)照滿(mǎn)半年以上
3、征信要求：夫妻雙方征信良好，①利息3.29厘征信要求：近兩年內(nèi)無(wú)逾期②利息3.87厘征信要求：近兩年內(nèi)逾期不超過(guò)3次;③利息4.9厘征信要求：近兩年征信要求近兩年逾期不超過(guò)連三累六;④征信近兩年不超過(guò)連二累九可走行里其他方式貸款。
總結(jié)測(cè)評(píng)：此方案不管是長(zhǎng)期資金周轉(zhuǎn)還是短期資金周轉(zhuǎn)都還比較適合，還款周期長(zhǎng)，每月付息，中途不用還本金，資金利用率極高。
征信要求也相對(duì)寬松，特別是對(duì)逾期這部分要求還是非常低的，但是對(duì)查詢(xún)有要求，每申請(qǐng)一次貸款或者信用卡就會(huì)新增一次查詢(xún)，所以在不知銀行要求的情況下盲目申請(qǐng)導(dǎo)致拒貸，對(duì)后期申請(qǐng)貸款成功的風(fēng)險(xiǎn)大大提高，所以不要盲目試錯(cuò)。
銀貸是杠桿!經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造價(jià)值!
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