三河這邊如果沒有房產(chǎn)證的房子是沒有辦法申請三河房屋的抵押貸款的.因為在辦理房屋的抵押貸款的時候,對房子的第一個重要要求就是房子的產(chǎn)權必須是清晰的,是具有房產(chǎn)證的房子,所以就算你說你有房子的使用權,但是沒有房產(chǎn)證的話,也是沒有辦法申請到房產(chǎn)的抵押貸款的.
房屋抵押貸款準備資料：
住房抵押貸款個人房產(chǎn)所需材料：
1、房屋產(chǎn)權證、購房合同及發(fā)票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件;
3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。
抵押人應提供的資料：
1、抵押人同意抵押的書面申請及相關證明;
2、抵押人的資格證明;
3、對抵押物享有所有權(或處分權)的證明;
4、抵押物基本狀況;
5、其它有關資料。
房屋抵押貸款的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;
4、房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
5、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
7、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。
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