1、借款人準(zhǔn)備貸款資料：身份證、結(jié)婚證、戶口本、房產(chǎn)證、還要其他符合銀行要求的資料。
2、填寫借款申請表，上面包括姓名。住宅、工作單位、電話、所需額度、貸款期限。最好選擇貸款利率較低、提前還款違約金比較低的銀行去辦理。
3、銀行審核借款人的借款資料；
4、銀行指定評估機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)；包括房產(chǎn)的地段，樓齡，環(huán)境，交通等方面來評估房產(chǎn)的現(xiàn)有價值；
5、與借款人簽訂借款協(xié)議；
6、直接向房管局辦理抵押貸款手續(xù)，一般來說，銀行收到他項之后，才可以放款；
7、貸款機(jī)構(gòu)把錢存入指定的銀行卡中。
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