香河房產(chǎn)抵押貸款

　　香河房產(chǎn)抵押銀行貸款流程

　　1、提出貸款申請

　　借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。

　　2、遞交貸款資料

　　遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。

　　如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。

　　3、看房評估

　　材料提交齊全后，銀行或機(jī)構(gòu)根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。

　　4、報(bào)批貸款

　　房屋評估公司會(huì)將評估報(bào)告或評估意見書報(bào)送至機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。

　　5、簽訂借款合同

　　借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

　　6、抵押登記手續(xù)

　　銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

　　7.銀行或金融機(jī)構(gòu)放款

　　相對來說，網(wǎng)貸平臺(tái)的放款時(shí)間比銀行快;一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長到1個(gè)月。

　　或者是銀行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長。

　　如果超過3個(gè)月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。

　　8、按期還款：按期還款是非常重要的，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動(dòng)作用。

　　9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)：貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

　　香河房產(chǎn)抵押貸款所需資料

　　1、借款人及配偶身份證、戶口本;

　　2、婚姻證明(用于判斷抵押物權(quán)屬是否清晰);

　　3、房產(chǎn)證(用于評估，判斷類型、年代、區(qū)域準(zhǔn)入);

　　4、公司營業(yè)執(zhí)照副本(用于判斷經(jīng)驗(yàn)類型、年限、司法、關(guān)聯(lián)準(zhǔn)入等);

　　5、借款人其他財(cái)產(chǎn)，(證明資產(chǎn)情況是否有還款能力)

　　香河房產(chǎn)抵押貸款能貸多久

　　房子抵押，最長貸款期限不能超過30年;在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

　　1、從房產(chǎn)證抵押貸款開始,什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款,用于買車、買房等綜合性消費(fèi),借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

　　2、貸款所具備的條件:年滿18-65周歲,具有完全民事行為能力的自然人,有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)要明晰,未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于固定資產(chǎn),價(jià)值比較穩(wěn)定,幾乎不會(huì)貶值,所以房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限一般都比較長,最長可以達(dá)到30年。(不同的機(jī)構(gòu)時(shí)間不同) ，在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理香河房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件，就不能辦理。