房屋抵押貸款和房屋按揭貸款看起來貌似很相似，其實(shí)兩者之間區(qū)別很大，完全是不同的概念。下面一起來看看香河地區(qū)的按揭貸款和房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別有哪些吧!
區(qū)別一、貸款用途
住房按揭貸款是用于借款人購買房屋用的，而房產(chǎn)抵押貸款可以用于借款人的生產(chǎn)經(jīng)營和消費(fèi)等用途現(xiàn)在規(guī)定是不允許用來購房的。
區(qū)別二、貸款手續(xù)
申請住房按揭貸款時(shí)借款人需要提供首付款證明購房合同等材料，而辦理房產(chǎn)抵押貸款借款人需要提供房產(chǎn)證國有土地證貸款用途等材料。
區(qū)別三、政策限制
住房按揭貸款受樓市限貸限購政策影響，而房產(chǎn)抵押貸款只受銀行貸款政策影響。
區(qū)別四、貸款年限
住房按揭貸款的貸款期限長可達(dá)三十年，而房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限長可達(dá)十年。
區(qū)別五、貸款利率
住房按揭貸款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房產(chǎn)抵押貸款一般都會(huì)上浮且上浮幅度比較大。
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