房產(chǎn)抵押貸款是很多人讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái)變成流動(dòng)資金的一個(gè)很好方法，畢竟把房產(chǎn)抵押用來(lái)申請(qǐng)貸款，本身并不會(huì)影響自己居住和日常功能使用，還可以用來(lái)獲取需要的資金，那么香河房產(chǎn)抵押貸款的額度有上限嗎?能貸多少錢(qián)呢?
事實(shí)上房產(chǎn)抵押貸款不僅僅可以達(dá)到百萬(wàn)，千萬(wàn)也是可以的。別問(wèn)小編怎么知道，就是干這一行的，況且前不久為一位申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的客戶放款超過(guò)2千萬(wàn)。
當(dāng)然并不是所有人都需要申請(qǐng)到這么大的額度。
下面我們來(lái)看一下香河房產(chǎn)抵押貸款的額度是怎么來(lái)的。
房產(chǎn)抵押貸款額度是借款人在向銀行或者貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款后，銀行或貸款機(jī)構(gòu)會(huì)安排專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)要抵押的房產(chǎn)進(jìn)行估值，不同的銀行和貸款機(jī)構(gòu)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)并不相同。
而房產(chǎn)評(píng)估值一般情況下要比市場(chǎng)價(jià)低，然后銀行根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值的5-7成放貸。
也就是說(shuō)要想獲得1千萬(wàn)的房產(chǎn)抵押貸款，那么就需要有價(jià)值超過(guò)1千萬(wàn)的房產(chǎn)或者多套房產(chǎn)同時(shí)抵押。
其次提交的收入證明要能體現(xiàn)出借款人擁有按期還款的能力。
征信報(bào)告不要出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月逾期，24個(gè)月累計(jì)出現(xiàn)六次逾期的情況，也就是人們常說(shuō)的連3累6.
那么如何申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款才能讓貸款額度高，滿足自己的需求呢?
一方面：可以提供的價(jià)值高的房產(chǎn)或者多套房產(chǎn)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。
其次提交財(cái)力證明(如：夫妻雙方名下的其他房產(chǎn)、車產(chǎn)、基金、存款等等)，最后維護(hù)好自己的征信，有貸款或者信用卡一定要按時(shí)還款，不要逾期。
另一方面：了解要申請(qǐng)貸款的銀行房產(chǎn)抵押貸款的條件，因?yàn)槊考毅y行對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款借款人和要抵押的房產(chǎn)要求和提供的資料并不相同。
比如：有的銀行可以貸出房產(chǎn)評(píng)估值的7成，而有的卻只能貸出5成。
其次要知道該銀行現(xiàn)在對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款放貸的政策，如現(xiàn)在銀行資金是否緊張，是出于寬松還是收緊的情況。
如果寬松還好，但是收緊的情況下卻需要謹(jǐn)慎，不然輕則放貸速度慢、額度小，嚴(yán)重點(diǎn)會(huì)被拒貸。
所以不管你有沒(méi)有需要，都該提前了解銀行房產(chǎn)抵押貸款的政策，以防用時(shí)方恨了解少。
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