一、辦理個(gè)人房屋抵押貸款以下幾家銀行比較有優(yōu)勢(shì)和自己的特色：
1、中國(guó)銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押循環(huán)貸款最省力：抵押循環(huán)貸款，不難看出該款產(chǎn)品是以一次申請(qǐng)、循環(huán)使用、隨借隨還的特點(diǎn)。特別適合追求“短、頻、快”,有經(jīng)常性貸款需求的企業(yè)主申請(qǐng)。
2、建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款最省錢：很多銀行的貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行小幅上浮，而建設(shè)銀行則保持基準(zhǔn)利率不變。
3、工商銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款最省時(shí)：工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個(gè)工作日即可批復(fù)貸款，工商銀行房產(chǎn)抵押貸款用途也比較廣。
4、招商銀行房產(chǎn)抵押貸款最靈活：招商銀行還款期限相對(duì)較長(zhǎng)，還款方式靈活，利息也比較便宜。
民間渠道：
民間貸款公司作為銀行房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的補(bǔ)充，能滿足那些不卡銀行辦理門檻、急需用錢的朋友的需求，在貸款門檻、辦理速度上，民間貸款公司遠(yuǎn)遠(yuǎn)比銀行有優(yōu)勢(shì)，具體怎樣選擇大家還是要看自己的實(shí)際狀況，“貨比三家”優(yōu)選最適合自己的貸款機(jī)構(gòu)辦理!
二、介紹一下房產(chǎn)抵押的幾個(gè)好處：
1、貸款期限相對(duì)較長(zhǎng)
與其他貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長(zhǎng)的。授信期限一般是10-20年，最長(zhǎng)授信期限可達(dá)30年。
2、利率相對(duì)較低
由于借款人是利用房產(chǎn)做抵押，銀行要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就要比信用貸款類小很多，貸款人當(dāng)然也會(huì)得到更高的利益。
3、審批合格率相對(duì)較高
由于提供的是房產(chǎn)作為抵押物，所以銀行的貸款要求、貸款條件方面都會(huì)有所寬松。
4、貸款額度相對(duì)較高
無(wú)抵押貸款一般是月收入的10倍左右，但房產(chǎn)抵押貸款最高額度可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的七成。
5、接受二次抵押
有些借款人的房子還在還貸，這種情況下申請(qǐng)抵押貸款，叫做二次抵押。大部分銀行是不接受二次抵押的，但是在房產(chǎn)余值足夠的情況下，也有很多平臺(tái)是接受二次抵押的。
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