一、大廠房屋抵押貸款的借款用途：
1、經(jīng)營(yíng)性抵押貸款：顧名思義，資金用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)；
是企業(yè)法人，或者股東通過(guò)抵押房產(chǎn)的形式向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的方法。最長(zhǎng)可做25年等額本息，常規(guī)額度是1000萬(wàn)，部分銀行能做到3000萬(wàn)，年化利率在最低3.85%
2、個(gè)人消費(fèi)性抵押貸款：顧名思義，資金用于個(gè)人消費(fèi)，
可以是購(gòu)車，旅游，裝修等大宗商品。是個(gè)人通過(guò)抵押房產(chǎn)向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的方法，期限一般是3-5年居多，最大金額做到200萬(wàn)，年化利率在最低5.5%
二、大廠房屋抵押貸款利率是多少？
目前市場(chǎng)上的資金方大致分為三類，類型不一樣，利率也就不一樣。
1、銀行類
銀行抵押貸款分為短期和中長(zhǎng)期還款方式，
目前短期類的銀行抵押貸款年化利率一般都是3.85%，最低年化3.65%十年授信，一年還本一次。
中長(zhǎng)期類銀行抵押貸款年化利率在4.35-4.75%，20年等額本息還款或十年先后本，到期還本。
2、非銀行機(jī)構(gòu)類
機(jī)構(gòu)類抵押貸款月利息在0.5-0.79%，最長(zhǎng)可以十年期月供還款。
3、個(gè)人配資類
這類資金基本都是半年，一年期先息后本，月利息0.9-1.2%。
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