銀行的房產(chǎn)抵押貸產(chǎn)品，一直很穩(wěn)定，可以說是抵押界中的穩(wěn)定之王！
除了穩(wěn)定，它的產(chǎn)品還一直走在因市場(chǎng)而變的改革最前沿。
它有三大特點(diǎn)：穩(wěn)中求變，簡單快速，方案多樣。
多樣的還款方案：
1年期、10年期、20年期、先息后本、等額本息都可選！
今天重點(diǎn)推薦這兩款：
方案一：10年期的先息后本，年歸本5%方案；
方案二：20年期的等額本息，分?jǐn)偸皆鹿┓桨福?/p>
方案一 廢話不多說，直接上圖看，很清晰：
方案二：客戶可以申請(qǐng)自主還款，還款期限最長10年不變，還款月供則按照20年計(jì)算！最后一期把剩下本金還完即可！
即：
原政策貸100萬，10年期月供為11300元；
新政策貸100萬，10年期月供僅需為7380元！月供壓力減輕3920元！
下面就再詳細(xì)介紹一下這款產(chǎn)品。
首先是利息：
經(jīng)營性，先息后本年化5.15%；
消費(fèi)性。先息后本年化5.35%，等額本息年化6.15%，；
今年的利息是掛鉤LPR，也基本與大部分按揭貸款的利息持平，良心價(jià)，很低！
其次是額度：消費(fèi)性用途貸款額度最高100萬，經(jīng)營性用途最高1000萬；
住宅性質(zhì)的貸款額度按照評(píng)估價(jià)的最高7.5成計(jì)算，別墅最高是6成。舉例：評(píng)估價(jià)值100萬的住宅，最高可貸75萬，評(píng)估價(jià)值100萬的別墅，則最高只可貸60萬。
最后是年限：等額本息最長可貸10年（月供按照20年計(jì)算）；先息后本最長可貸10年。
關(guān)于貸款年限，需符合借款人（及抵押人）年齡+授信年限在70年以內(nèi)。舉例：張三今年62歲，則張三的最長貸款年限就是8年（70-62=8）
下面了解一下產(chǎn)品的簡單要求：
一是房屋要求：
1·房屋性質(zhì)：必須為住宅（包含獨(dú)棟別墅），不接受其他性質(zhì)類型的房屋；
2·房屋房齡：必須在25年以內(nèi)（即1994年以后建成的），且房貸年限+房齡要小于50年。
3·房屋區(qū)域：廊坊、天津、北京城區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、門頭溝區(qū)、房山區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)等。
4·房屋面積：房產(chǎn)證面積必須大于50平米及以上。
二是借款人要求：
- 年齡25-65周歲；
- 接受申請(qǐng)人本人及配偶、成年子女（含配偶）、申請(qǐng)人及配偶父母及兄弟姐妹（含配偶）；
- 用款企業(yè)、用款企業(yè)及其他股東（含配偶）所有，其中股東需入股時(shí)間超過一年；
- 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)時(shí)間滿一年，借款人入股企業(yè)滿一年，持股10%以上；
- 當(dāng)前無未結(jié)案訴訟，歷史不得涉及民間借貸、金融糾紛、金融詐騙。
三是征信要求：
1·夫妻雙方征信2個(gè)月以內(nèi)“貸款審批”、“信用卡審批”等征信查詢不超過4次，不含本筆貸款查詢；查詢只看貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查；
2·不能為白戶；兩年內(nèi)征信貸款逾期不能累計(jì)超過6個(gè)1；不能有超過30天逾期記錄；
3.不得出現(xiàn)擔(dān)保人代償、以資抵債、呆賬、凍結(jié)、止付等特殊情況。
四是辦理流程；
1·加微信：15075618670，先進(jìn)行咨詢；
2·按照咨詢后的要求準(zhǔn)備資料；
3·預(yù)約銀行簽約；
4·銀行評(píng)估、審批、出批復(fù)；
5·預(yù)約辦理抵押，安排放款；
辦理實(shí)效很快，資料齊全，正常情況7個(gè)工作日就可以辦理完畢，資金到賬。
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