房產(chǎn)經(jīng)營性抵押貸：月息3.2厘，年化3.85%，先息后本
優(yōu)勢
1.月息3.2厘，年利率為3.85%，最高可貸1000萬。
2.先息后本不過橋，每月還千分之一本金（100萬=1000元），最長可貸10年期。
3.提前還款沒有違約金。
4.可以做額度類型，能實現(xiàn)隨借隨還。
申請條件
年齡：
借款人滿18周歲且年齡和借款期限之和不超過70周歲（64歲還能做5年）
人群：
持有身份證的中國居民或合法居留港澳人士(港澳客戶開戶時，證件類型必須選擇“往來內(nèi)地通行證”)
在深圳注冊經(jīng)營的個體工商戶或小微企業(yè)，公司注冊一年且無超出有效期，有實際經(jīng)營場所
借款人為法人或股東，持股5%以上（持股半年以上）
抵押物可為借款人、配偶、成年子女、雙方父母或者雙方直系兄弟姐妹名下的住宅、商務(wù)公寓、商鋪（非空置），要求抵押人能夠核實其參與借款人公司經(jīng)營，需要求持有股份時間滿6個月，房齡小于40年
額度核算：
住宅最高7成，若房齡>30年且非磚混、磚木結(jié)構(gòu)最高5成；商務(wù)公寓、商鋪最高5成。
征信要求
查詢次數(shù)：
近一月不超5次。
逾期：
當前無逾期（若為信用卡年費欠費，出份證明可以；若第二天已還款出示還款截圖），征信無
其他：
（1）無小額
（2）信貸筆數(shù)不超3筆
（3）征信不出現(xiàn)關(guān)注、止付、呆賬、凍結(jié)
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