三河房屋抵押貸款都需要什么條件

　　三河房屋抵押貸款都需要什么條件

　　抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。房屋抵押貸款是借款者用現(xiàn)有的住房，并且已經(jīng)擁有房產(chǎn)證的房產(chǎn)作為抵押物，進(jìn)而向銀行獲得相對(duì)應(yīng)的抵押貸款。這在現(xiàn)在已經(jīng)是非常常見的貸款方式，并且申請(qǐng)金額也是非常大。那么，哪些銀行可以做房屋抵押貸款？小編告訴大家，一般情況下，商業(yè)銀行都可以辦理。下面我們來(lái)給大家介紹一下房屋抵押貸款都需要什么條件。

　　三河銀行房屋抵押貸款

　　1、對(duì)抵押房屋的要求：

　　房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未抵押;

　　房齡（房屋竣工日起）與貸款年限相加不能超過(guò)40年;

　　所抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地證。

　　2、對(duì)借款人的要求：

　　除有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：

　　有正當(dāng)職業(yè)穩(wěn)定的收入來(lái)源，有按期償還貸款本息的能力;

　　無(wú)違法行為和不良信用記錄;

　　能提供合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC;

　　銀行規(guī)定的其他條件。

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　　怎么辦理天津房屋抵押貸款？

　　三河房屋抵押貸款辦理時(shí)，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權(quán)等材料，并填寫抵押登記申請(qǐng)表到房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)局即可。另外，如果房產(chǎn)屬借款人與配偶共有的財(cái)產(chǎn)，則需要有共有人的書面同意書或本人到場(chǎng)一同辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。

　　抵押登記過(guò)程中，房產(chǎn)局不僅會(huì)頒發(fā)銀行所需要的房屋他項(xiàng)權(quán)證，而且還會(huì)在房產(chǎn)證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人攜帶房產(chǎn)證原件（銀行查看后，留復(fù)印件）及房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)材料交給銀行。

　　最后，貸款還清后，借款人仍需攜帶房產(chǎn)證、身份證及銀行給予的貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)材料，到房產(chǎn)局辦理房屋抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，與此同時(shí)房產(chǎn)局會(huì)在房產(chǎn)證上蓋有解押章

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