一、房抵貸申請人需要具備的條件
1.借款人年齡在25～65周歲之間，抵押人年齡在18～65歲(個別銀行能接受抵押人為小孩與65歲以上老人)
2.經營性抵押貸款要求借款人為企業(yè)主、企業(yè)股東或者個體工商戶，消費類抵押貸款要求借款人為上班族，正常繳納社保公積金，有打卡工資
3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明(或有效居住證明)
4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄
5.具有穩(wěn)定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力
6.申請人具有明確的貸款用途，消費類抵押貸款貸款用途為消費、買車、裝修、旅游、留學等，經營性抵押貸款貸款用途為企業(yè)經營。
二、申請房抵貸抵押物需要滿足的條件
1.房齡在30年以內，個別銀行和非銀金融機構可以接受35年以內的房產，35年以上房齡的房產一般只有個人配資才能做。
2.房產類型為：住宅、商鋪、別墅、廠房、商住房、辦公樓
3.房產價值符合申請機構的最低價值要求
4.抵押物產證齊全，產權清晰，無產權糾紛
5.抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃
6.產調里面沒有不良信息，諸如違章建筑、查封、凍結等等
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