在辦理香河房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，雖然能夠獲得較高的額度，但是也必須要考慮到貸款成本的問題。還款方式主要是根據(jù)自己收入的實(shí)際情況來定，與銀行協(xié)商確定某一種放款方法。
香河房產(chǎn)抵押貸款還款方式具體如何選擇?
1、短年限(1-3年)
這類短年限抵押貸款，必然是按標(biāo)準(zhǔn)的先息后本的方式還款。也就是每月只需要償還利息，貸款到期一次性償還本金。
為什么說短年限一定是先息后本還款呢?
因?yàn)槿绻褂玫阮~本息還款，月供壓力就太大了。這樣的貸款產(chǎn)品顯然是沒有競(jìng)爭(zhēng)力的，也不會(huì)有借款人選擇此種還款方式。
2、中長(zhǎng)年限(3-10年)
以目前貸款政策來說，超過3年的抵押貸款，中途一般都會(huì)讓借款人歸還本金。因此，這里的還款方式就比較不規(guī)則。
①分?jǐn)偸降阮~本息
分?jǐn)偸竭€法的產(chǎn)生，主要解決的是短年限下等額本息還款壓力大的問題。
比如借款人貸款5年，分?jǐn)偸竭€款會(huì)按照20年的期限來計(jì)算月供，等貸款到期一次性償還本息，這樣就大大降低了月供壓力。
②先息后本，每1年或3年歸還全部本金
這種還款方式常出現(xiàn)在低利率的貸款產(chǎn)品之中。比如：某行3.75%，10年期的抵押貸。它就是每年必須歸還全部本金一次。
③先息后本，但計(jì)劃性歸還本金
正常月供按照先息后本計(jì)算，同時(shí)約定每隔一段時(shí)間，歸還一定比例的本金。比如：每隔半年歸還1%的本金。
3、長(zhǎng)年限(20年)
長(zhǎng)年限抵押貸款，最常用的還款方式就是等額本息。這和咱們房貸的等額本息還法是一模一樣的。
但也不排除會(huì)有銀行采用，【先息后本—計(jì)劃性歸本】的還款方式。
可以發(fā)現(xiàn)，還款方式和貸款年限是密切相關(guān)的。銀行審批經(jīng)營(yíng)貸款時(shí)，會(huì)給出固定的利率，還款方式可自由選擇。具體要怎么選擇，需結(jié)合實(shí)際的用款總周期、資金使用的周轉(zhuǎn)率、借款人現(xiàn)金流等，綜合衡量再作選擇。
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