永清縣房子抵押貸款，適合有大額資金缺口的人群，一般可借燃眉之急，但是在進(jìn)行房屋抵押貸款之前，應(yīng)該充分了解房屋抵押貸款需要哪些條件，有針對性的進(jìn)行房子抵押貸款，下面就是為大家進(jìn)行的房子抵押貸款需具備哪些條件的介紹。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲。
廊坊市永清縣申請房產(chǎn)貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
廊坊市永清縣房產(chǎn)貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達(dá)80%;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%;
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%;
4、最長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
廊坊市永清縣房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權(quán)證;
2、評估報告;
3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關(guān)材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔。
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