外地人能辦理永清房屋抵押貸款嗎？
現(xiàn)在在永清拼搏上班的外地人是很多的，對(duì)于這些人來(lái)說(shuō)，在永清遇到缺錢(qián)的時(shí)候可能找人借都沒(méi)地方借，貸款無(wú)疑成了唯一的選擇。那么外地人能用永清的房子在永清辦理房屋抵押貸款嗎？
永清房屋抵押貸款的房產(chǎn)需滿足的基本條件：
1.房產(chǎn)坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi)；
2.有房產(chǎn)證，能上市進(jìn)行交易；
3.房齡不超過(guò)20年（部分貸款機(jī)構(gòu)要求不超過(guò)15年）；
4.產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)債務(wù)糾紛。
永清房產(chǎn)抵押利息如何計(jì)算？
1.各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
2.最新貸款基準(zhǔn)利率表顯示，五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為4.90%,房屋個(gè)人抵押貸款與購(gòu)房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%,這是他們的主要區(qū)別。
3.房產(chǎn)證抵押貸款一般是基準(zhǔn)利率上浮10%-40%,各個(gè)銀行不一樣的，還有一個(gè)要關(guān)注的就是貸款還有評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，了解一下利率和其他費(fèi)用方面的問(wèn)題，平衡一下再?zèng)Q定在哪個(gè)銀行做。
4.房產(chǎn)證抵押貸款利息計(jì)算方法分析：根據(jù)用于抵押房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)是否償清貸款，可獲得的貸款額度也是不一樣的。
5.如果是沒(méi)有貸款的房產(chǎn)，借款人則可獲得房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的6-7成貸款。而如果抵押房產(chǎn)尚未償清貸款，則可申請(qǐng)的貸款額度就為（評(píng)估價(jià)值-剩余貸款）余額的6-7成。所以房產(chǎn)證抵押貸款期滿后，其對(duì)應(yīng)的利息就可根據(jù)獲(貸額度×年利率×貸款期限)計(jì)算出來(lái)。
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