三河房產抵押貸款怎么申請

　　三河房產抵押貸款怎么申請
　　
　　房產抵押貸款怎么申請？1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2.準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、房產資料、房產證、夫妻心雙方到銀行現(xiàn)場辦理。
　　
　　三河房產抵押貸款流程
　　
　　1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
　　
　　2.準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
　　
　　3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
　　
　　4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
　　
　　5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
　　
　　6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續(xù);
　　
　　7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
　　
　　三河房產抵押貸款申請條件
　　
　　(1)有合法的身份;
　　
　　(2)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
　　
　　(3)有合法有效的購房合同;
　　
　　(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
　　
　　(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
　　
　　(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
　　
　　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
　　
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