霸州房屋抵押貸款辦理的要求

　　霸州房屋抵押貸款辦理的要求
　　
　　1、年齡在18-65周歲（部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人）
　　
　　2、一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50~70%
　　
　　3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年（少數(shù)銀行對(duì)與優(yōu)質(zhì)客戶最長(zhǎng)可到20年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡最高不能超過(guò)70歲）
　　
　　4、房齡最高在30年內(nèi)（少數(shù)銀行可做35年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批）
　　
　　5、抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%起
　　
　　6、有一定還款來(lái)源（有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進(jìn)賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍）
　　
　　7、個(gè)人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款）
　　
　　8、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫(xiě)字樓、辦公樓等
　　
　　9、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車(chē)輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度；有一定關(guān)系的也許可以申請(qǐng)獎(jiǎng)一些利息）
　　
　　正常從申請(qǐng)貸款到放款的時(shí)間為20~35個(gè)工作日，多數(shù)銀行只接受清房抵押，部分企業(yè)客戶可通過(guò)擔(dān)保公司擔(dān)保進(jìn)行二次抵押。
　　
　　不單單是創(chuàng)業(yè)，買(mǎi)車(chē)、裝修、旅游、出國(guó)留學(xué)等用于消費(fèi)的，都容易通過(guò)房子抵押貸款的審批，但是貸款不可以用于投資。貸款是貸給真正需要的人的。所以說(shuō)根據(jù)自己的實(shí)際情況，把自己的真是想法表露出來(lái)，是可以得到幫助的。在房子抵押貸款額的幫助下，也能讓自己的生活更加美好。
　　
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