三河房產(chǎn)抵押貸款怎么申請(qǐng)

　　三河房產(chǎn)抵押貸款怎么申請(qǐng)
　　
　　房產(chǎn)抵押貸款怎么申請(qǐng)？1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、房產(chǎn)資料、房產(chǎn)證、夫妻心雙方到銀行現(xiàn)場(chǎng)辦理。
　　
　　三河房產(chǎn)抵押貸款流程
　　
　　1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;
　　
　　2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
　　
　　3.看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;
　　
　　4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;
　　
　　5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;
　　
　　6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);
　　
　　7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
　　
　　三河房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件
　　
　　(1)有合法的身份;
　　
　　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
　　
　　(3)有合法有效的購房合同;
　　
　　(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;
　　
　　(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
　　
　　(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
　　
　　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
　　
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