房產(chǎn)二次抵押貸款是指用正在按揭的房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，相對按揭貸款來說，風險大很多，也復雜很多，所以不是每一個銀行都有這個業(yè)務的。通常來說能夠接受二抵的銀行并不對，尤其是“大頭小尾”的情況。也就是一抵的貸款貸了很多額度，而二抵的時候額度比較少的情況。
按揭房二次抵押的條件有哪些
1、借款人需要具有合法有效的身份證明，并且年齡處于18至65周歲之間，為中國公民。
2、借款人需要具備正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入，能夠按期足額償還貸款本息，并且擁有良好的信用記錄。
3、借款人需要同意以個人名下的房產(chǎn)及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放的條件。
4、借款人需要有合法正當?shù)娜谫Y用途，確保貸款資金用于合理的支出。
按揭房二次抵押的流程是什么
1、提交貸款申請：借款人需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，并附上相關的資料，如身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。
2、銀行審核：銀行會對借款人的申請資料進行審核，包括評估借款人的信用記錄、還款能力，以及抵押房產(chǎn)的價值。審核通過后，銀行會通知借款人。
3、簽訂貸款合同：審核通過后，借款人與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并辦理相關的公證手續(xù)。
4、辦理抵押登記：借款人需要配合銀行辦理抵押登記手續(xù)，確保銀行獲得抵押房產(chǎn)的抵押權。
5、發(fā)放貸款：在所有的手續(xù)都辦理完畢后，銀行會在指定的日期將貸款發(fā)放給借款人。
在辦理過程中，借款人需要注意，二次抵押貸款通常會有更高的利率和更嚴格的還款要求，因此要確保自身有能力按時還款。同時，不同銀行的政策和流程可能會有所不同，借款人最好在申請前詳細咨詢相關銀行，了解具體的辦理流程和條件。
房產(chǎn)二次抵押看不看征信?
房貸二次抵押是要看征信的，因為這是把還貸中的個人房貸進行抵押來貸款，貸款機構查征信可以知道借款人是否有按時還貸，好判斷其是否具備還貸能力，要是查到房貸逾期會質(zhì)疑借款人還貸能力不行，不會輕易批貸。
還有就是房貸二次抵押風險比較大，很多機構都不做這類貸款的，并且貸款額度不會很高，所以這類貸款并不是很好申請的。
如果身邊沒有熟悉這方面的朋友，可以找專業(yè)貸款顧問咨詢下，也是一個不錯的選擇，只是要注意對方是否為“黑中介”，多對比，防止上當受騙。
2543069818