香河燕郊的房屋抵押貸款能貸多少錢，都是沒有固定的。簡單來說，就是要看房子的評估價，這個評估價不是任何人認為多少就是多少，要通過專業(yè)的機構(gòu)來評估。因此，并沒有什么固定的數(shù)值。利息是多少這個得根據(jù)各家銀行當(dāng)時的政策來定的。
能貸款多少還與很多因素有關(guān)，因其也會影響房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)等方面，一般來說，房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)越高，所能貸到的數(shù)額就越高。
香河燕郊房子抵押貸款利息是多少?
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：
1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額是以房屋評估機構(gòu)給出的評估價格的70%為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年;如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。
2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價格的50%，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。
香河燕郊房子抵押一般能貸多少?
1、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70.而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押可達到50%
2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產(chǎn)的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
香河燕郊房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年?
房產(chǎn)抵押貸款期限根據(jù)申請的貸款性質(zhì)有所不同，如果是個人消費用途最長一般只會讓貸款15年，如果是經(jīng)營性貸款則最長可以貸到30年，具體貸款期限受多個因素影響。
1、房屋性質(zhì)。
通常可以用來抵押的房產(chǎn)包括普通住宅、商業(yè)項目、廠房這幾種，相比之下普通住房的貸款年限是最長的，其他幾種則比較短。
2、房產(chǎn)年限。
房屋年限越久價值就越低，貸款年限就越短，貸款額度也會比較低。
3、借款人還款能力。
借款人還款能力越強，銀行要承擔(dān)的風(fēng)險越小，就會給比較長的借款期限。
借款人可以從收入、征信、負債率等方面入手讓銀行認可其還款能力。
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