要想成功申請香河房產(chǎn)抵押貸款，其實是很容易的，通過“貨比三家”的方式，篩選出適合你的利率最低的金融機構(gòu)。房屋抵押貸款一直是貸款產(chǎn)品中的“佼佼者”，集“高額度”、“低利息”于一身，吸引了無數(shù)借貸者的目光。然而，借貸者們對于“低利息”的追求往往是沒有下限，喊出的口號都是“沒有最低，只有更低”。那么，如何辦理香河房屋抵押貸款是最劃算的呢?
進行貨比三家
在利率市場化的今天，縱使是同樣的貸款方式，各銀行的收費標(biāo)準(zhǔn)也會各不相同。借款人足不出戶，借機進行線上的利率比價，無疑是節(jié)省利息的捷徑。舉例來說，在融百事通貸款搜索平臺進行產(chǎn)品大搜羅，映入眼簾的鮮明對比是，中國銀行和工商銀行消費貸產(chǎn)品的利率定價大不同，前者年利率為6.84%，后者為6%，若是貸款60萬，貸期5年，利息統(tǒng)共相差1.33萬元，前者利息為9.66萬，而后者為10.99萬元，相差懸殊。
鎖定最佳調(diào)息方式
眾所周知，我國已進入降息通道，僅是今年就已經(jīng)歷了利息三連降，不排除第四波降息會在下半年出現(xiàn)的可能性。
當(dāng)降息已成趨勢，如果你即將鎖定短期貸款，建議順勢而為等風(fēng)來，在貸款合同中約定按月調(diào)息，等到降息利好駕到，次月就能馬上受益，執(zhí)行新的貸款利率。
反之，如果你約定的貸款期限較長，達到了5年或10載，眼光就要放得長遠些，建議押注按年調(diào)息。因為10年是一個充滿不確定的未來，貨幣政策轉(zhuǎn)向收緊，央行大幅調(diào)息是大概率事件，屆時一旦升息，從次年1月起開始執(zhí)行新的利率，對你而言或許是最優(yōu)的安排。
選擇等本還款法
房屋抵押貸款的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。二者最大的區(qū)別在于，前者又稱“遞減還款法”，由于每月償還的本金固定，利息會隨著本金的減少而減少，總的來說，借款人起初還款壓力較大，但利息負擔(dān)相對較小。后者是先收剩余本金利息，后收本金，每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔(dān)相對較多。
香河房產(chǎn)抵押貸款流程
1、挑選貸款機構(gòu)
小編建議大家辦理抵押貸款盡量選擇正規(guī)的銀行，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴(yán)格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。
2、提交資料
在對比對家銀行之后，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經(jīng)有數(shù)了，選擇好合適的貸款機構(gòu)以后，就要按照貸款機構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。
3、等待評估結(jié)果
銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身條件以及房產(chǎn)的具體情況進行評估，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。另外貸款機構(gòu)會對購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構(gòu)，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右。
4、辦理貸款手續(xù)
通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且房子產(chǎn)權(quán)也是清晰的，銀行就會批貸，房屋通過評估之后，貸款機構(gòu)會根據(jù)購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完之后，等待放款就可以了。
2543069818