香河燕郊的房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)，都是沒(méi)有固定的。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是要看房子的評(píng)估價(jià)，這個(gè)評(píng)估價(jià)不是任何人認(rèn)為多少就是多少，要通過(guò)專業(yè)的機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估。因此，并沒(méi)有什么固定的數(shù)值。利息是多少這個(gè)得根據(jù)各家銀行當(dāng)時(shí)的政策來(lái)定的。
能貸款多少還與很多因素有關(guān)，因其也會(huì)影響房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)等方面，一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)越高，所能貸到的數(shù)額就越高。
香河燕郊房子抵押貸款利息是多少?
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來(lái)，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個(gè)對(duì)比：
1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買(mǎi)房、買(mǎi)車、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70%為基準(zhǔn)，如果你的錢(qián)用來(lái)買(mǎi)車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年;如果買(mǎi)房，貸款年限與房齡之和不能超過(guò)30年。
2、中國(guó)銀行的房屋抵押貸款只針對(duì)房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評(píng)估價(jià)格的50%，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。
香河燕郊房子抵押一般能貸多少?
1、一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70.而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%
2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。
4、個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。
香河燕郊房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年?
房產(chǎn)抵押貸款期限根據(jù)申請(qǐng)的貸款性質(zhì)有所不同，如果是個(gè)人消費(fèi)用途最長(zhǎng)一般只會(huì)讓貸款15年，如果是經(jīng)營(yíng)性貸款則最長(zhǎng)可以貸到30年，具體貸款期限受多個(gè)因素影響。
1、房屋性質(zhì)。
通?？梢杂脕?lái)抵押的房產(chǎn)包括普通住宅、商業(yè)項(xiàng)目、廠房這幾種，相比之下普通住房的貸款年限是最長(zhǎng)的，其他幾種則比較短。
2、房產(chǎn)年限。
房屋年限越久價(jià)值就越低，貸款年限就越短，貸款額度也會(huì)比較低。
3、借款人還款能力。
借款人還款能力越強(qiáng)，銀行要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小，就會(huì)給比較長(zhǎng)的借款期限。
借款人可以從收入、征信、負(fù)債率等方面入手讓銀行認(rèn)可其還款能力。
2543069818