在燕郊辦理房屋抵押貸款具有額度高，貸款期限長(zhǎng)的優(yōu)勢(shì)，所以很多借款人往往會(huì)選擇這種貸款方式，來(lái)解決資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。第一次辦理燕郊抵押貸款的朋友，對(duì)抵押的要求和流程都不了解，一不小心就跑了很多冤枉路。那么燕郊房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理呢？
房屋抵押貸款分類(lèi)
房屋抵押貸款根據(jù)資金用途，分為消費(fèi)性抵押貸款和經(jīng)營(yíng)類(lèi)抵押貸款。
按照字面意思理解：前者貸款資金用于消費(fèi)，后者貸款資金用于經(jīng)營(yíng)。成都這邊的消費(fèi)性抵押貸款產(chǎn)品較少，很多銀行不做消費(fèi)性的。
辦理?xiàng)l件
不論你是自己辦，還是找助貸機(jī)構(gòu)幫你辦，你需要先了解你是否滿(mǎn)足房屋抵押貸款的條件：
年齡：18-65周歲，部分年齡段需要提供共借人，極少數(shù)銀行70周歲以?xún)?nèi)都能辦理;
婚姻狀況：已婚的需要夫妻共簽辦理，俗稱(chēng)雙簽(不論你是婚前房還是婚后房，也有操作單簽的，但是不推薦);
職業(yè)：國(guó)企、事業(yè)單位職員一般不能辦理經(jīng)營(yíng)類(lèi)抵押貸款，但是可以辦理消費(fèi)類(lèi)抵押貸款和信用貸;
房齡要求：成都這邊，一般要求房齡在30年以?xún)?nèi)，面積在40平以上;
征信：不能太差，會(huì)從負(fù)債、逾期、查詢(xún)次數(shù)等維度來(lái)綜合評(píng)估客戶(hù)還款能力。
以上只是一個(gè)大的要求，不同銀行還有不同的小要求，有時(shí)候?yàn)榱送瓿扇蝿?wù)，也會(huì)放寬一些硬性要求，建議找身邊的助貸多咨詢(xún)。
房屋抵押的具體流程
1、通過(guò)線上或者線下向銀行提交借款申請(qǐng)表，主要說(shuō)明貸款金額、年限及用途，同時(shí)需要提交以下資料：
身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)、近一年流水、征信報(bào)告、房本。
2、專(zhuān)業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估
現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估一般由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)做，線上評(píng)估一般是參考市場(chǎng)行情來(lái)做。
3、核實(shí)經(jīng)營(yíng)情況
經(jīng)營(yíng)性抵押貸款，銀行會(huì)走個(gè)過(guò)程，派工作人員去實(shí)地考察。
4、報(bào)批審核
將資料和審批意見(jiàn)報(bào)給你要申請(qǐng)貸款的銀行。
5、辦理抵押貸款登記
客戶(hù)辦理完房屋抵押后，即可到放款中心進(jìn)行排隊(duì)放款。
6、銀行放款
需要提供第三方收款賬戶(hù)(主要是為了防止消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸的資金違規(guī)流入房地產(chǎn)及股票交易)。
7、流程
一般需要10-20個(gè)工作日。
以上就是《燕郊房屋抵押貸款,房產(chǎn)抵押貸款,房子二次貸款》的相關(guān)介紹，申請(qǐng)人需要提供有效的證件，并經(jīng)過(guò)銀行審核，才能獲得貸款。申請(qǐng)人還需要按照合同規(guī)定的時(shí)間和金額還款，以保持良好的信用記錄。
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