永清房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少

　　用房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少，工商銀行辦理房屋抵押貸款有哪些流程?房屋抵押貸款是一種使用房屋做抵押獲得貸款的貸款方式。這種貸款的抵押物為貸款人的房屋，且房屋上沒有其他的貸款或者其他的抵押,且房屋的建成時(shí)間也不是太久，具體能不能抵押最終以銀行的審核為準(zhǔn)。那么，辦理房屋抵押貸款有哪些流程?
　　
　　房產(chǎn)抵押貸款用途：用于日常消費(fèi)。為了支付消費(fèi)行為而把房產(chǎn)抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購車、留學(xué)、旅游、購買大額耐用品等都屬于個(gè)人日常消費(fèi)用途。
　　
　　永清房屋抵押貸款辦理流程：
　　
　　1.填寫居民住房抵押申請書，并向銀行提交材料;
　　
　　2.銀行審查：銀行對(duì)貸款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查;
　　
　　3.銀行收押材料：抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券;
　　
　　4.公證：借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;
　　
　　5.劃款：貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
　　
　　永清房子抵押貸款混合利率貸款還款法。指在貸款開始的前幾年內(nèi)利率固定，這一期間稱為利率固定期，利率固定期結(jié)束后利率轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率。
　　
　　能貸多少用房產(chǎn)證抵押貸款，借款人向銀行申請抵押貸款時(shí)，銀行房屋抵押貸款利率都會(huì)普遍上調(diào)，目前各家銀行房屋抵押貸款利率在基準(zhǔn)上浮10%—30%之間，那么究竟哪些因素會(huì)影響貸款利率?除了“貨比三家”挑選不同的貸款銀行外，還有哪些方法可以幫借款人拿到較低的銀行房屋抵押貸款利率，節(jié)省貸款利息呢?
　　
　　等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
　　
　　工商銀行房屋貸款抵押需要哪些條件？能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；銀行規(guī)定的其他條件。
　　
　　銀行也要考察所抵押貸款房子的資質(zhì)，房子的評(píng)估價(jià)值、房子的所在地、房子的折現(xiàn)價(jià)值等都將對(duì)貸款的利率有一定的影響。大部分銀行或者貸款中介只受理房齡在20年以內(nèi)的房產(chǎn)，所以，在辦理住房抵押貸款前，借款人還需要提前咨詢貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，了解自己名下房產(chǎn)的具體情況。借款人在辦理貸款之前需要提前知曉所抵押房屋的額度，通過貸款中介申請辦理，借助專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，再?zèng)Q定是否以此房屋作為抵押物，以便節(jié)約自己的貸款利息。
　　
　　永清房產(chǎn)抵押貸款流程：1、貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2、準(zhǔn)備貸款材料，借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；3、看房評(píng)估，由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估；4、報(bào)批貸款，將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；
　　
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