大城文安房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件
1、在貸款期滿日后的年齡一般不超過65歲;
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房屋抵押，房產(chǎn)共有人認(rèn)同其相關(guān)貸款及擔(dān)保行為，并愿意擔(dān)負(fù)有關(guān)法律責(zé)任;
4、所抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明要清晰，合乎國(guó)家規(guī)定的上市交易標(biāo)準(zhǔn)，可投入市場(chǎng)直接交易;
5、所抵押房屋未列入本地城市改造拆遷規(guī)劃，且有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證;
6、抵押物所有人可以是借款人本人或別人。以別人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人需要提供允許借款人用其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人以及配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽名。
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個(gè)人征信太差可以做房產(chǎn)抵押?jiǎn)?/p>
個(gè)人征信太差可以做房產(chǎn)抵押，針對(duì)能不能申請(qǐng)到貸款，具體還是要以金融機(jī)構(gòu)的審核標(biāo)準(zhǔn)為主。一般金融機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)用戶征信黑了就會(huì)覺得用戶存在貸款風(fēng)險(xiǎn)，這時(shí)候大多數(shù)是很難申請(qǐng)到貸款的。從金融機(jī)構(gòu)的各類標(biāo)準(zhǔn)看，房屋抵押貸款要看個(gè)人征信。倘若用戶的個(gè)人資質(zhì)不大好，絕大多數(shù)是很難成功申請(qǐng)到抵押貸款的。個(gè)人征信很差有房產(chǎn)證的可以做房屋抵押貸款，但考慮個(gè)人的征信問題，就算可以下款，抵押率都是比較低的。
大城文安房屋抵押貸款需要注意什么
1、個(gè)人征信記錄是否優(yōu)質(zhì)：房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是當(dāng)借款人長(zhǎng)期不還款以及萬般無奈的情形下，銀行才可以拍賣抵押房子的方式去彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失;
2、能不能抵押別人名下的房產(chǎn)：除了個(gè)人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的別人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的肯定的;
3、抵押的房產(chǎn)是否存在變現(xiàn)的能力：一般來講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，要不然銀行一般不會(huì)接納借款人的申請(qǐng)的。假如房子的變現(xiàn)能力不是太好，一般不會(huì)獲得銀行的貸款。
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