在銀行方面，目前房屋抵押貸款通常需要3到5個工作日才能放款。銀行是人們獲取大額資金的主要途徑，特別是在類似武漢這樣的地區(qū)，一套房產(chǎn)辦理抵押貸款可以一次性獲得數(shù)百萬甚至上千萬的貸款，足以解決個人或中小企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)問題。正常的流程包括銀行面簽、下戶、審核、簽署合同、抵押、辦理他證和放款等六個環(huán)節(jié)。
1、銀行面簽：實際簽署材料只需約半小時，但簽署完材料后需要等待至少一天才能安排下戶，因此大約需要1個工作日。
2、下戶：主要是拍攝抵押物的照片，現(xiàn)在有些銀行可以讓客戶自行拍攝并在線上傳給銀行，無需客戶經(jīng)理親自前往抵押物所在地進(jìn)行拍攝，耗時約為1個工作日。
3、審核：材料齊全后才能進(jìn)行審核，如果沒有補(bǔ)充其他材料的情況下，正常審核時間為3至5個工作日。
4、簽署合同：與面簽所需時間相似，大約半小時左右。但是，在簽署完合同后需要進(jìn)行用印(合同蓋銀行公章)，因此需要1個工作日。
5、抵押：辦理抵押的時間實際上只需要十分鐘，耗時較長的是排隊等候的時間。因此，提前到達(dá)并取號可以縮短排隊時間。此環(huán)節(jié)不一定需要在工作日辦理，也可以在周末進(jìn)行。所以，這個環(huán)節(jié)的耗時是一個自然日;目前各銀行與房產(chǎn)局的系統(tǒng)已經(jīng)對接好了，大部分銀行都可以做線上抵押(線上抵押流程見下一篇公眾號分享)，那么線上抵押時間大概十分鐘
6、抵押辦理后，交易中心會提供一張《收件收據(jù)》，而真正的他證需要24小時就能出具，所以抵押到他證出具的整個過程只需要24小時;如果客戶是做的線上抵押，那么銀行隔天就會查到電子他項。
7、放款：銀行在收到他證歸檔后，安排在次日進(jìn)行放款。銀行放款通常在下午3點(diǎn)后進(jìn)行，所以在抵押他證出具當(dāng)天，銀行能在一個工作日內(nèi)完成放款。
機(jī)構(gòu)典當(dāng)：
流程也是類似的：面簽、下戶、審核、簽署合同、抵押和放款。面簽和下戶可以在1個工作日內(nèi)完成。審核最多需要2個工作日。簽署合同和抵押可以當(dāng)天同時進(jìn)行。放款方面，可以在抵押當(dāng)天下午進(jìn)行放款，最遲也只需要1個工作日。從申請到放款，僅需5個工作日，合理安排的話，甚至只需要三個工作日即可放款。
廊坊房屋抵押貸款申請條件：
1. 年齡不超過65-70周歲;
2. 有穩(wěn)定的工作單位和收入，有還款能力;
3. 房屋產(chǎn)權(quán)明晰，可以進(jìn)行市場交易;
4. 抵押的房屋不在拆遷范圍內(nèi)，并且有房產(chǎn)證;
5. 抵押的房屋可以是借款人自己的房產(chǎn)，也可以是他人的房產(chǎn);
6. 夫妻共有產(chǎn)權(quán)的房屋需要得到共有人的同意。
廊坊房屋抵押貸款準(zhǔn)備資料：
包括夫妻雙方的身份證、婚姻證明、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票，以及個人賬戶近半年的流水對賬單。然后前往銀行申請并提交資料。
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