房屋二次抵押貸款的條件：
在我國，房屋是可以進行二次抵押貸款的，但是要滿足一定的條件。一般情況下，房屋二次抵押貸款，需要滿足以下條件：
1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些；
2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房；
3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄；
4、二次貸款的借款人，必須要有穩(wěn)定的收入?？梢员ＷC在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款；
5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家；
6、有時，銀行還會要求借款人，按照規(guī)定辦理保險；
7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款，已經(jīng)按時歸還了一定的年限。例如中國銀行的要求是在2年。
二次抵押貸款注意事項：
1、二次抵押貸款必須要有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是要在借款人手中，若是抵押在銀行或者其他地方的話，基本上都是不能成功辦理二次抵押貸款業(yè)務(wù)的。
2、二次抵押貸款必須要有可抵押貸款額度。一般要求可抵押貸款額度達到房屋總價值的6-7成后比較容易辦二次抵押貸款。而要是只有房屋總價值3-4成的話，則一般無法辦理成功。
3、雖然二次抵押貸款業(yè)務(wù)是有抵押物做抵押的，但是對借款人的貸款條件同樣要求嚴格。借款人要有穩(wěn)定的收入和良好的信用，重要的是要有還款能力，負債情況良好！
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