房屋二次抵押貸款的條件

　　貸款房可以做二次抵押嗎
　　
　　如房貸已還完，并且拿到了房產(chǎn)證，可以做二次抵押，只要有值錢的東西作抵押，銀行都可以貸，有東西在，不怕你還錢，到期不還他可以拍賣你的東西。對銀行來說，正處于還款狀態(tài)中抵押貸款的房產(chǎn)證是不允許做二次抵押貸款的，只有全部還清貸款后才可以。但是大家可以找貸款公司辦理，貸款公司有特殊渠道。
　　

　　房屋二次抵押貸款的條件
　　
　　1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些;
　　
　　2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房;
　　
　　3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴(yán)重逾期記錄;
　　
　　4、二次貸款的借款人，必須要有穩(wěn)定的收入?？梢员ＷC在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款;
　　
　　5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家;
　　
　　6、有時，銀行還會要求借款人，按照規(guī)定辦理保險;
　　
　　7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款，已經(jīng)按時歸還了一定的年限。例如中國銀行的要求是在2年。