抵押貸款是指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行等金融機(jī)構(gòu)取得的貸款。抵押貸款是銀行的一種放款形式，貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行等金融機(jī)構(gòu)有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。
目前，抵押貸款的種類已經(jīng)非常豐富，比如常見(jiàn)的房產(chǎn)抵押貸款、汽車抵押貸款、證券質(zhì)押貸款等。不同的抵押貸款對(duì)貸款人的要求不同，所需要提供的資料不同，而且貸款的年限也有區(qū)別。下面小編帶大家了解一下房產(chǎn)抵押貸款的條件和貸款額度及年限。
一、如何申請(qǐng)房屋抵押貸款
1、需要貸款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ǖ挠行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
4、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息等。
二、房屋抵押貸款最長(zhǎng)幾年
房屋抵押貸款的用途一般分為企業(yè)經(jīng)營(yíng)和個(gè)人消費(fèi)，如果是用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的，可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成，貸款年限一般為20年以內(nèi)。如果是個(gè)人消費(fèi)為目的，貸款的年限一般為十年以內(nèi)。在銀行辦理抵押貸款的手續(xù)繁瑣，而且對(duì)房產(chǎn)的要求以及貸款者自身的要求比較多，所以，要想申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，有必要提前了解其貸款條件和要求，以便順利獲得銀行等金融機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。
房產(chǎn)抵押貸款、房屋抵押貸款、汽車抵押貸款
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