致命問題·選抵押貸款好還是信貸好？
從以下幾個個方面解答
1.用款時間
信用貸辦理周期一般是3-5個工作日，抵押貸款周期15-20個工作日，如果著急就選信用貸，不太著急就選抵押貸款。
2.利率
信用貸利率一般是年化利率4.35%-6%，抵押貸款利率年化3.85%-5.1%，在不著急的前提下想要利息低選抵押貸款
3.還款方式
貸款的還款方式分為等額本息和先息后本，先息后本每月只還利息，到期后歸本，資金使用率高，短期周轉(zhuǎn)選先息后本。
第二個問題·辦理廊坊香河房產(chǎn)抵押貸款流程：
正常情況下您審批金額和之前申請的貸款金額，出入不會太大，除非銀行審批人員覺得您實際還款資質(zhì)不是很好的時候，可能會出現(xiàn)降低貸款額度，或者利率會相應(yīng)上浮。這都是正常情況。您貸款成功審批，不單純是客戶經(jīng)理說了算的，是銀行后臺風(fēng)險部門綜合考評或者線上評估后的結(jié)果，所以，您的資質(zhì)好與壞是看銀行偏向哪一個風(fēng)險點。
如果是去房管局進(jìn)抵的，那就要和銀行客戶經(jīng)理去趟房管局取出他項權(quán)證，它會在您的房本它項頁標(biāo)記出：您的貸款機(jī)構(gòu)、貸款時間區(qū)間、貸款金額、面積等。
一般進(jìn)抵到出抵時間，是3天左右。
第三個問題，信貸額度
單家銀行的授信額度是30-50w，最高可以同時操作10家銀行，理論上單人最高貸300w，夫妻雙方600w，但考慮到負(fù)債，征信查詢等問題都會影響到貸款審批很少能批到300w，我們這邊夫妻雙方最高批了595w（看個人資質(zhì)）
每個人的情況不同，根據(jù)自身情況選擇。
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